4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.750,00
€ 1.750,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohngenuss pur: Morgensonne - Abendsonne - entspanntes Grün im ruhigen Garten!
Die kürzlich modernisierte 4-Zimmer Wohnung im 2. Stockwerk eines kleinen Mehrparteienhauses an der Aigner Straße, ist durch die
Zusammenlegung zweier Wohnungen die perfekte Immobilie für Individualisten.
Ideal eignet sich die Wohnung für ein Paar, welche die Kombination von Wohnen und Homeoffice schätzen, sowie für eine kleine Familie.
Vom Garderobenvorraum im Stiegenhaus des 2. Obergeschosses betreten Sie den Flur, von wo aus Sie in die einzelnen Wohnbereiche gelangen.
Diese bestehen jeweils aus einem Wohn- und Schlafraum sowie einem Badezimmer und sind durch die gemeinsame, neuwertige Wohnküche verbunden.
Die beiden Badezimmer sind mit Toilette, Dusche und Badewanne bzw. Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Sehr praktisch ist ein grosser Abstellraum mit viel Staufläche im Westteil der Wohnung.
Vom Ostbalkon aus blicken Sie auf den Gaisberg, der Westbalkon bietet Ihnen neben einem herrlichen Panoramablick vom Untersberg bis zu den Berchtesgadener Bergen und freie Sicht auf die Festung Hohensalzburg. Den herrlichen Sundowner bekommen Sie gratis bei Schönwetter obendrauf!
Ein weiteres besonderes Merkmal ist der zur Wohnung gehörende private über 200 m2 große Garten. Das vorhandene Gartenhaus bietet zusätzlich Stauraum.
Für Ihren PKW steht ein Carportplatz zur Verfügung, Ihre Fahrräder finden in einem versperrten Fahrradraum neben dem Hauseingang Platz.
Es ist kein Kellerraum und kein allgemeiner Wasch-Trockenraum vorhanden.
Ein zweiter PKW-Carport-Stellplatz kann um € 50,00 pro Monat angemietet werden.
Haustiere sind nicht erwünscht.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer Balkonwohnung befindet sich in Aigen – eine der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs. Eine perfekte Infrastruktur finden Sie in unmittelbarer Umgebung: zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindereinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Bushaltestelle und Bahnstation sind nur wenige Schritte von Ihrem neuen Daheim entfernt und die nächste Autobahnauffahrt ist in weniger als 10 Fahrminuten erreicht. Für den sportlichen Ausgleich finden Sie ausgedehnte Grünflächen, den Gaisberg, das Salzachufer und vieles mehr vor Ihrer Haustüre.
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Schnitzhofer Immobilien GmbH
Frau Marliesa Schnitzhofer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 6798/186 - vielen Dank!