4-Zimmer Wohnung in Lehen

5020 Salzburg

€ 1.500,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
88,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
88,24 m2
Etage
2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6762574
Anbieter-ID
6004/53
Stand vom
23.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.500,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.373,32
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.232,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 140,52
Heiz­kosten
Netto
€ 93,86
Anmerkungen
Mietvertragserrichtung: 180,00 € inkl. USt
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.76 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.95
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer Wohnung in Lehen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und glänzt mit einer optimalen Raumaufteilung. Sämtliche Zimmer sind vom Vorzimmer aus separat begehbar und verfügen über einen jeweils eigene Türe zum großen Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet und, wie die ganze Wohnung, vom Straßenlärm abgeschirmt ist.

Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet. Bad und WC wurden als Fliesenboden ausgeführt. Die Küche wurde 2020 erneuert.

Aufgrund Ihres Grundriss ist die Wohnung für Familien oder WGs bestens geeignet. Auch Familie und Home Office lassen sich hier gut vereinbaren.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, wobei vom Mieter nicht benötigte Möbel vor dem Einzug entsorgt werden können.

Das Haus verfügt über eine allgemeine Waschküche sowie einen Trockenraum im Keller. Ein allgemeiner Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie einige Stellplätze vor dem Haus.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe der Landesberufsschule 2. Das historische Zentrum von Salzburg ist etwa 2 Kilometer, der Hauptbahnhof etwa einen Kilometer entfernt.

UK Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Jakob Kleibel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 6004/53 - vielen Dank!