4 Zimmer Maisonette in strategischer Bestlage

5020 Salzburg

€ 1.330,00
Gesamtbelastung
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Wohnfläche
94 m2
Online-ID
6495934
Anbieter-ID
1317
Stand vom
11.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.330,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.330,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.100,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 230,00
Höchstmietdauer
6 Jahr
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
63 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.35
Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Lage/Infrastruktur:

Liefering: Top Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Ärzten und Banken. Stadtbibliothek mit Panoramabar, die eine spektakuläre Aussicht über ganz Salzburg bietet.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Liefering, in einer Wohnsiedlung, gebaut Mitte der 80ger Jahre, mit außergewöhnlich vielen allgemeinen Grünflächen und einem schönen Kinderspielplatz.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine S-Bahn Haltestelle Salzburg/Taxham /Europark.  Der Europark ist in nur wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte ist je nach Verkehrslage nur wenige  Minuten entfernt. 

Beschreibung:

Diese grundsolide, gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Stockwerk eines netten Wohnhauses aus dem Jahr 1986 mit nur acht Wohneinheiten. Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 94 m² und verfügt über eine ca. 10 m² große, sonnige SW Terrasse im 2.Obergeschoß. Im Zuge der laufenden Erhaltungsarbeiten wurden im Jahr 2013 neue Kunststofffenster eingebaut. Von der Eigentümerin wurde eine neue, hochwertige Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte und Geräten bestellt. Diese wird noch vor Übergabe der Wohnung eingebaut. 
 

Raumaufteilung:

1. Etage

Flur
Küche mit Einbauküche und gemütlichem Eßplatz
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gäste WC
Badezimmer mit Wanne und Fenster
SW Terrasse

2. Etage

Flur
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
Arbeits-/Kinderzimmer
 

 

Zur Wohnung gehören außerdem ein ca.10 m² großes Kellerabteil. Allgemeinräume wie Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Allgemeine Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ART Immobilien eU

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Christian Adam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 1317 - vielen Dank!