4 Zimmer Loggia Wohnung I Wals- Himmelreich

Zum Verkauf angeboten wird eine helle und gut geschnittene 4 Zimmer Etagenwohnung mit 90,32 m² in einem gepflegten Mehrparteienhaus ohne Lift in Wals Himmelreich. Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer mit je ca. 10,73 m², ein Schlafzimmer mit ca. 14,36 m² und davorliegender nach Osten orientierter Loggia. Der ca. 23,83 m² große Wohnraum öffnet sich nach Osten mit einer weiteren Balkon-Loggia und einer nach Südwest orientierten geschlossenen Loggia mit ca. 10,8 m². Eine geräumige Wohnküche mit Südfenster und ca. 10,64 m² könnte auch mit dem Wohnraum offen verbunden werden. Ein eigenes WC, Duschbad und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das interessante Raumprogramm ab. Die Wohnung wird Belagsfrei und geräumt angeboten. Im Keller befindet sich ein zugeordneter Abstellraum, im Dachboden ist ein absperrbarer Dachspeicherraum zur alleinigen Nutzung vorhanden. In der über das Haus zugänglichen Tiefgarage befindet sich eine geräumige offene PKW Garagen-Box. Beheizt wird die Wohnung zentral versorgend über einer Öl-Heizung mit Wärmeabgabe über Radiatoren. Die WW Aufbereitung erfolgt über einen E-Boiler im Abstellraum. Die Kunststofffenster sind mit 2-fach Isolierverglasung ausgestattet und teilweise mit Außenjalousien versehen. Monatliche Betriebskosten betragen ohne Rücklagen inkl. Ust EUR 279,51 Ein Energieausweis liegt vor. HWB 84,7 kWh/m²a fGEE 1,49 (gültig bis 28.05.2029) Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet gerade belagsfrei viele Optionen für eine neue Innengestaltung und Nutzung. Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen nach Ihrer Anfrage, weitere Informationen und freue mich auf eine Terminvereinbarung für eine Besichtigung.

Lage

Die angebotene 4 Zimmer Loggia-Wohnung befindet sich in Ruhelage entlang einer ruhigen Wohnstraße in Wals-Himmelreich. Nahversorger, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig über kurze Wege bestens erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso überzeugend wie die leicht erreichbaren regionalen und Überregionalen Straßenverkehrsanbindungen.