4-Zimmer-Gartenwohnung in St. Gilgen / Top B04

5340 Sankt Gilgen

€ 379.000,00
Kauf
4
Zimmer
113
m2

Objektdaten

Adresse
5340 Sankt Gilgen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
166,9 m2
Wohnfläche
113 m2
Kellerfläche
5,93 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Frühjahr 2021
Online-ID
4798530
Anbieter-ID
952
Stand vom
19.04.2019
Kauf­preis
€ 379.000,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (34.5 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Pellet

DAS PROJEKT - AM ZIEGELBRENNERWEG
Die beiden Wohnhäuser - mit je 11 bzw. 13 Wohnungen - zeigen in ihrem Erscheinungsbild viel Liebe zu traditionellen Details und bodenständiger Architektur. Sie fügen sich damit perfekt in die ländliche, grüne Umgebung ein. Ob Familien, Paare oder Singles - mit Wohnflächen von 40 bis 117 m² bilden die 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen "Am Ziegelbrennerweg" ein Zuhause, an dem Sie sich auch nach langer Zeit noch erfreuen werden. Kluge Grundrisse, in Verbindung mit hochwertiger Ausstattungsdetails, garantieren ein besonderes Lebensgefühl in den eigenen vier Wänden und Drumherum. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, Terrasse oder Privatgarten in sonniger Lage mit tollen Ausblicken. Ihr Plus an Lebensqualität.
 
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
Machen Sie diese toll geplante Gartenmaisonette zum Lebensmittelpunkt für Sie und ihre Familie. Die Wohnung folgt dem Grundrisskonzept eines Reihenhauses und verteilt die großzügige Wohnfläche von rd. 113 m² auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Betreten werden Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss. Hier gelangen Sie in eine sehr geräumige Diele, die viel Platz für Kästen und Garderobe bereithält. Der kommunikative Mittelpunkt dieser tollen Wohnung ist der geräumige und offen gelöste Bereich für Wohnen, Kochen und Essen. Die Küche findet in einer Nische Platz und ist aber dennoch mit dem Essplatz und dem Wohnzimmer verbunden. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die beiden Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Süd-Westen wird die Wohnung durch eine traumhafte Terrasse (rd. 34 m²) und den tollen Privatgarten (rd. 167 m²) eingerahmt. Über eine Treppe gelangen Sie in das untere Geschoss der Wohnung, wo Sie ein toller, großzügiger Hobbyraum erwartet, der sich für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten anbietet. Egal, ob Büro, Werkstatt, großer Abstellraum, Spielraum für die Kids – hier können Sie Ihre Pläne realisieren! Belichtet und nach Draußen erweitert wird dieser Bonusraum durch einen Lichthof. Ein großzügiges Kellerabteil und zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage machen des Familienwohntraum perfekt. 
 
ECKDATEN:
TOP B04: 4-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IM EG

Wohnfläche: 113,00 m²
Garten: 166,90 m²
Terrasse: 34,50 m²
Kellerabteil: 5,93 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 379.000,00
Kaufpreis Tiefgarage (2 Plätze): EUR 38.000,00
Kaufpreissumme Top B04: EUR 417.000,00

Hohe Wohnbauförderung möglich!
 
KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:

Gerhard Ehgartner: +43 664 884 925 54

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <5.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Unsere Wohnhäuser entstehen - wie es der Name schon verrät - am Ziegelbrennerweg. Hier werden Sie sich in eine traumhafte grüne Umgebung einfügen und den Bewohnern ein neues, wunderbares Zuhause bieten. Rundum befinden sich nur einige wenige Einfamilienhäuser und Wald. Und als Krönung genießen Sie traumhafte Ausblicke in Richtung Schafberg und 12er-Horn. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Verkehrsanbindung: von hier aus sind Sie in weniger als zwei Minuten im Zentrum von St. Gilgen, aber auch in rund 10 Minuten in Fuschl und weiteren 20 Minuten in der Stadt Salzburg.

Habitat Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Ehgartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 952 - vielen Dank!