4 Zimmer Garten-Wohnung (TOP 18/1) in Puch

Halleiner Landesstraße 18 u. 48, 5412 Puch bei Hallein

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
89,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Halleiner Landesstraße 18 u. 48, 5412 Puch bei Hallein
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
27,47 m2
Wohnfläche
89,68 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4796686
Anbieter-ID
Nr. 18, TOP 1
Stand vom
18.04.2019
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.50 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
7
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Primärer Energieträger
Pellets und Photovoltaik
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Aufgrund der hochwertigen Architektur des Bauvorhabens und der Größe mit nur zwei bzw. fünf Wohnungen je Objekt, wurde auch besonderer Wert auf eine erstklassige Planung und eine hochwertige Ausstattung gelegt wie z. B.: Eigene Hauseingänge und Stiegenhäuser für jeweils 2 Wohnungen bzw. 5 Wohnungen. Perfekte Grundrisslösungen, großzügige Platzverhältnisse im Innen- und Aussenbereich.


Ausstattung

Hochwertige Eichen-Parkettböden. Hochwertige und optisch sehr ansprechende Wand- und Bodenfliesen 30/60 cm. Hochwertige keramische Garten- bzw. Terrassenplatten 60/60 cm. Hochwertige Villeroy & Boch und Kaldewei Sanitäreinrichtungsgegenstände mit Kludi-Armaturen. Passende V&B-Badmöbel als Sonderwunsch erhältlich. Wohn- u. Schlafräume mit bedarfsgeregelter Wohnraumlüftung. Sämtliche Wohn- u. Nebenräume mit Fussbodenheizung, Kellerräume mit Radiatorenheizung. Im Bad zusätzlicher Badheizkörper (Handtuchtrockner). Bad mit Wannenanlage und seperater Duschanlage (ausgenommen Top 48/2). Bad und WC getrennt (ausgenommen Top 48/2). Ca. 40 m² Photovoltaik-Anlage (vorrangig für Eigenverbrauch von Allgemeinstrom). Batterie-Rauchmelder in allen Wohnräumen (ausser WC, Bad u. AR) Baustellenfassungen mit Glühlampen zur provisorischen Beleuchtung. Weisse Marken-Holztürzargen u. Innentüren mit Röhrenspaneinlage. Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung (k(U)-Wert Glas 0,5 W/m² K). 1 bzw. 2 asphaltierte und überdachte PKW-Parkplätze je Wohnung (3-Zi-Whg. bzw. 4-Zi-Whg.) in Haus Nr. 18 u. für Top 2 in Haus Nr. 48. 2 asphaltierte nicht überdachte PKW-Parkplätze für Top 1 in Haus Nr. 48. (siehe Wohnungsliste) Allgemeinflächen Gartenseite: Carport für Fahrräder und Mülltonnen, sowie Wege u. großzügiger Freiplatz. Sowie viele weitere Bau- und Ausstattungsdetails, die ebenfalls über dem Niveau anderer Bauträgerobjekte liegen (siehe detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung).


Lage

Der Bauplatz: Der ebene, sonnige Bauplatz mit wunderschönem Westblick auf den Untersberg und Ostblick auf den Lacknerbühel, befindet sich im Ortszentrum von Puch, am sogenannten Lindingerbühel, in einem Bereich mit vorwiegender Ein- bzw. Zweifamilienhausbebauung und einigen (großteils ehemaligen) Bauernhöfen. Der Bauplatz wird über Privatstraßen (mit grundbücherlich eingetragenen Geh- u. Fahrtrechten) aufgeschlossen. Eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ist durch die Buslinie Hallein-Salzburg (Haltestelle „Puch Zentrum“ befindet sich in ca. 100 m Entfernung), sowie durch die S-Bahn der ÖBB (Haltestelle „Bahnhof Puch Zentrum“ befindet sich in ca. 250 m Entfernung), gegeben. Darüberhinaus befinden sich sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Gemeindeamt, Ärzte, Apotheke, Physiotherapeuten, Bank, Gasthaus, Heuriger, Vinothek, KFZ-Werkstätte, Fachgeschäft für Fahrräder und Outdoor-Bekleidung, Kirche, Sportplatz, Kindergarten, Volksschule, Tankstelle, Fachhochschule etc.) in fußläufiger Entfernung.

Puchstein Projektierungs- u. Bauträger GmbH.

Ihr Ansprechpartner

Herr Bmst. Ing. Manfred Emminger
Schloßweg 386, 5412 Puch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt Nr. 18, TOP 1 - vielen Dank!