4-Zimmer Dachgeschoßwohnung in Aigen

5026 Salzburg

€ 1.090.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5026 Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
156 m2
Kellerfläche
15 m2
Online-ID
9140559
Anbieter-ID
0003002138
Stand vom
17.05.2024
Kauf­preis
€ 1.090.000,00
Provision für Käufer
€ 39.240,00
Kosten pro Wohnung
€ 417,00
Anmerkungen


Betriebskostenaufstellung lt. Hausverwaltung Dr. Gerlich:

Grundsteuer, Kanal, Abfall, Wasser, Strom allgem. Versicherung, Liegenschaftsbetreuung, Verwaltung, Rücklagen, Sonstiges (Kaminkehrer).

BK Vorschreibung seit Feb. 2023 EUR 417,-- / Monat


Warmwasser und Heizung lt. Salzburg AG

Verbrauchsabhängig - ca. EUR 310,-- / Monat

Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
16.02.2019
Heizwärmebedarf
81 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.29
Baujahr
1986
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2


In ruhiger Lage, mitten im Grünen befindet sich diese charmante 4-Zimmer Dachgeschosswohnung.

Die Einheit verfügt über großzügige 150 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986.


Highlights der Wohnung


  • Großzügige Süd/West Terrasse mit schönem Ausblick
  • 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss
  • Geräumiger Keller 18 m²
  • 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Klimaanlage
  • Kachelofen
  • Abstellraum auf Terrasse
  • Hochwertige Einbaukästen
  • Moderne Markenküche


Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler tätig sind.

Lage

Salzburg Aigen ist eine exklusive Wohngegend, welche für seine natürliche Schönheit und erstklassige Annehmlichkeiten bekannt ist.


Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Umgebung.


In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Ärzte sowie eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind.


Die Gegend zeichnet sich auch durch ihre Nähe zur Salzburger Innenstadt aus, was den Zugang zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten erleichtert.


Salzburg Aigen ist somit eine begehrte Wohnanlage für diejenigen, die das moderne Stadtleben und die Schönheit der Natur gleichermaßen schätzen.

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Frau Sandra Habermann

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