4-Zimmer-Balkonwohnung Top 8+9 / KLEINSTADT-QUARTIER MATTIGHOFEN
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Sonnen- und Ruhelage, fußläufig ins schöne Stadtzentrum, moderne Architektur und Aufzug! Das moderne Wohnhaus wird zentrumsnah in Mattighofen errichtet. Die 14 Eigentumswohnungen werden als 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen ausgeführt und eignen sich sowohl für Familien und Paare. Der Bau wird durch eine in Oberösterreich ansässige Baufirma ausgeführt und in bester Massivbauweise errichtet. Diese seit Jahrzehnten in der Branche tätige Firma bürgt für Qualität. Zukunftsorientiert ist auch die geplante Heizform für das moderne Wohnhaus, in Form einer Grundwasser-Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse und bieten durch den eingebauten Aufzug viel Komfort in jedem Alter.
Ausstattung
Balkone/Raumaufteilung ca. 16 m² Balkon/Loggia-Flächen, verteilt auf 2 Balkone á 8 m² Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche 3 Schlafzimmer (große Kinderzimmer!) Garderobe Abstellraum Bad mit Dusche und Wanne WC Abstellraum im Außenbereich Bauausführung: Massivbauweise mit Porotherm Ziegel und Vollwärmeschutz Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Fußbodenheizung Vinylfußböden in den Wohnräumen moderne Fliesen 60 x 30 Sanitärgegenstände der Firma Laufen weiße Innentüren mit Edelstahldrücker Heizsystem: Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit 12 kWp
Lage
Mattighofen und Umgebung: Die Kleinstadt Mattighofen mit rd. 7.400 Einwohnern hat sich nicht nur zu einem wirtschaftlichen Zentrum, mit großen Firmen und vielen Arbeitsplätzen entwickelt, sondern ist auch eine reizvolle Einkaufsstadt mit einem schönen historischen Zentrum. Der 300 Meter lange Stadtplatz mit bunten stattlichen Bürgerhäusern und einem ausgewogenen Branchenmix, bietet ein wahres Einkaufsvergnügen und viel Abwechslung. Mit dem Schnellzug gelangt man in rd. 40 Minuten in die Stadt Salzburg und der Mattsee ist ebenso nur rd. 20 Autominuten entfernt.
Sonstiges
Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (entfällt bei Begründung Hauptwohnsitz durch die Käufer), 1,8% inkl. UST Kosten Vertragserrichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 1,2 % inkl. UST. Gesamtnebenkosten rd. 6,5 % bzw. 7,6 % des Kaufpreises.
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Bell Immobilien GmbH
Herr Oliver Bell
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