4-Zimmer-Altstadttraum

Auerspergstraße 27, 5020 Salzburg

€ 990.000,00
Kauf
4
Zimmer
156,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Auerspergstraße 27, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
168,33 m2
Wohnfläche
156,19 m2
Nutzfläche
168,33 m2
Lagerfläche
5,36 m2
Etagenanzahl
8
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1928
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4850879
Anbieter-ID
8072704
Stand vom
24.05.2019
Kauf­preis
€ 990.000,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 479,14
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 347,76
Sonstige Kosten
Netto
€ 96,60
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.78 m2)
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
WG-geeignet
Abstellraum
Alarmanlage
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
26.02.2022
Heizwärmebedarf
77 kWh/m2a
Heizungsart
Fernwärme

im Palais von Andrä

Wenn Exklusivität die Geborgenheit der Münchener Schule trifft, dann wohl am besten im Projekt PALAIS VON ANDRÄ. Die hochwertig renovierte 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftgeschoß des denkmalgeschützten „Palais von Andrä“. Diese exklusive und helle Eckwohnung besitzt eine geräumige Wohnküche mit moderner Ausstattung, Kochinsel (samt allen Geräten) und Zugang zum Innenhof gerichteten Balkon. Ein helles Wohnzimmer, ein separates Zimmer, welches sehr gut als Büro oder Esszimmer genutzt werden kann, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, eine separate Gästetoilette und ein Abstellraum gehören zu diesem Wohnhighlight.


Ausstattung

  • Aufzug
  • Großzügige Aufteilung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Hochwertige Küche mit allen Geräten
  • Kastenstockfenster saniert
  • Badezimmer mit exklusiver Sanitär­ausstattung, Badewanne und Dusche
  • Hochwertige Kirschparkettböden in Fischgrätmuster
  • Bäder, Abstellraum und Vorräume mit Feinsteinzeugböden
  • Terrasse mit Holzboden
  • Kabel-TV und Internetanschluss
  • HWB 77 kWh/m²a

 

Lage

Wer Andräviertel hört, denkt an Boulevards mit Geschäften und Lokalen, Mehrfamilienhäusern der Jahrhundertwende und verspürt einen Hauch von Großstadt. Tatsächlich ist das Andräviertel – am Salzachufer in Nachbarschaft zum Schloss Mirabell und Mirabellgarten – das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche. Das Wohn- und Geschäftshaus Faberstraße 20–24 / Auerspergstraße 27–29 befindet sich im erweiterten Schutz­bereich der Salzburger Altstadt. Zudem liegt das Gebäude in direkter Nachbarschaft zur Salzburger Wirtschaftskammer und WIFI sowie nur ­wenige Gehminuten vom Salzburg Congress, dem Landestheater und der Innenstadt entfernt.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <200m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <375m
Universität <500m
Höhere Schule <125m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Bank <175m
Post <225m
Polizei <500m
Geldautomat <2.900m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.400m
U-Bahn <500m
Flughafen <3.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

SALZBURG LIVING - IBT.AG

Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Seubert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 8072704 - vielen Dank!