3-Zimmerwohnung in Wald

5742 Wald

€ 179 000,00
Kauf
3
Zimmer
78
m2

Objektdaten

Adresse
5742 Wald
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Kellerfläche
4 m2
Baujahr
1999
Online-ID
4608572
Anbieter-ID
68
Stand vom
04.01.2019
Kauf­preis
€ 179 000,00
Preis pro m²
€ 2 294,87
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 284,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.00 m2)
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lage und Umgebung:
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in der Gemeinde Wald, nördlich der Landesstraße. Die Zufahrt erfolgt über das Wohngebiet, über die öffentliche Gemeindestraße. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, und öffentliche Verkehrsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar.

Beschreibung:
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohngebäudes von insgesamt 4 Einheiten. Es befindet sich kein Lift in dem Gebäude. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich, separater Küche (nicht eingerichtet), Badezimmer, separates WC, Abstellraum und 2 Schlafzimmer. Alle Räume sind zentral begehbar. Vom Wohnbereich aus hat man einen Zugang auf den ca. 7m² großen Balkon. Ein Pkw-Stellplatz ist vor dem Gebäude der Wohnung zugeordnet.

Ein Kellerabteil und allgemeine Räume sind im Kellergeschoss verfügbar.

Baujahr: ca. 1999

Wohnfläche laut Nutzflächenaufstellung:
Ca. 78 m² Wohnfläche
Ca. 7 m² Balkon
1 PKW- Freistellplatz
Ca. 3,93 m² Kellerabteilfläche zugeordnet

Ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellraum stehen den Bewohnern des Hauses auf Allgemeinfläche zur Verfügung.

Heizung:
Fernwärme

Betriebskosten insgesamt:
aktuell ca. € 284,- inkl. Heizung und Warmwasser

Anstehende Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen:
2020 diverse Reparaturen - ca. Euro 5.000,-
2021 Holzanstrich und sonst. Reparaturen - ca. Euro 5.000,-
2023 Hauseingangstür - ca. Euro 2.000,-

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft - je nach Vertragserrichter
Maklerprovision: 3% zzgl. 20 % USt

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 75,00
 HWB Klasse: C


Lage

Wohngebiet

Raiffeisen Immobilien Oberpinzgau

Ihr Ansprechpartner

Herr Hannes Abfalterer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 68 - vielen Dank!