3-Zimmerwohnung in Nonntal - Thumegg

Franz-Gruber-Straße 32, 5020 Salzburg

€ 1.186.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
103,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Franz-Gruber-Straße 32, 5020 Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
103,12 m2
Kellerfläche
5,97 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9265075
Anbieter-ID
7218/204
Stand vom
11.03.2024
Kauf­preis
€ 1.186.000,00
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (24.64 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Baujahr
2025
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in Nonntal – einer idyllischen und ruhigen Wohnsiedlung, die den perfekten Rahmen für ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt umfasst 10 Wohneinheiten, mit Wohnflächen von 49 m² - 140 m². Die architektonische Gestaltung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung jeder einzelnen Wohnung spiegelt Qualität und Stil wider, von edlen Holzdielenböden bis zu hochwertiger Sanitärausstattung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schaffung attraktiver Freiflächen gelegt – sei es durch private Gärten oder großzügige Terrassen, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten.

 

WOHNUNG

Diese Dreizimmerwohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 103 m2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Ein zentraler Gang führt durch die Wohnräume und endet im ca. 42 m2 großen Wohn/Ess/Kochbereich, dem großzügigen und offenen Wohnmittelpunkt. Große Glasfronten erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen zusammen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der durchdachte Raumplan beinhaltet weiters zwei Bäder, zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnraum führen zwei Hebeschiebetüren auf die ca. 25 m2 große Terrasse – viel Freiraum für Familie & Freunde. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem das ca. 6 m² Kellerabteil. Weiters sind dieser Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 36.000,- zugeteilt.

 

AUSSTATTUNG

Das Neubauprojekt in der Franz-Gruber-Straße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, großzügige Kellerabstellräume und Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab.

 

Lage

Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in Salzburg Stadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Altstadt und an der Autobahnauffahrt Salzburg Süd. Lage? Top!

 

Persönliche Beratung

Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <400m
Klinik <350m
Krankenhaus <1.675m

Kinder & Schulen
Schule <1.200m
Kindergarten <275m
Universität <1.075m
Höhere Schule <2.375m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.325m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Polizei <1.375m
Post <325m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <2.325m
Autobahnanschluss <4.275m
Flughafen <3.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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RK Wohnbau GmbH

Herr Manuel Haubl

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