3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon nähe Schloss Aigen zu vermieten

Josef-Kainz-Strasse, 5020 Salzburg

€ 1.156,85
Gesamtbelastung
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Josef-Kainz-Strasse, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
1 663 m2
Wohnfläche
70 m2
Nutzfläche
65 m2
Freifläche
1 212 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7556640
Anbieter-ID
297
Stand vom
17.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.470,00 €)
€ 3.470,55
Provision für Mieter
2.776,44 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.156,85
Gesamt­miete
Netto
€ 1.059,85
Netto­kalt­miete
Netto
€ 900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 159,85
Heiz­kosten
Netto
€ 97,00
Anmerkungen
USt-frei aufgrund KU-Regelung. Strom sowie Internet-, Telefon- und TV-Gebühren separat.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.75 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Einbauküche
WG-geeignet
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.12.2018
Heizwärmebedarf
98 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung ist im ersten Obergeschoss eines ca. 1975 erbauten Mehrfamilienwohnhauses im Salzburger Stadtteil Aigen in der Josef-Kainz-Strasse gelegen, welche knapp 350 Meter lang ist und von der Graf-Revertera-Allee nach Süden verläuft. Aigen ist ein Stadtteil im Südosten Salzburgs am Fuße des Gaisbergs, im Westen bildet die Salzach, im Osten der Gaisberg eine natürliche Grenze. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Aigner Kirche, das Schloss Aigen, der Aigner Park als auch die Trapp Villa.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus Kellergeschoss, Hochparterre, 1. Obergeschoss bis 2. Obergeschoss.
Ein Lift ist nicht vorhanden, allgemeine Abstellplätze befinden sich vor dem Haus.

Die Wohnung ist ost-/süd-/westseitig ausgerichtet und besteht aus:
Vorraum, Bad (Dusche, Waschmaschinenanschluss, Fenster), WC, Küche (komplett eingerichtet, mit Fenster), Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Loggia, Kinderzimmer sowie einem Kellerabteil. 

Die Wohnlage ist eine der begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg.
Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (Entfernung Staatsbrücke: ca. 4km). Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Aufgrund der nah situierten Bahngleise ist mit Lärmimmissionen zu rechnen.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mittels Fernwärme (Salzburg AG.).
Kabel-TV ist vorhanden (Betreiber: Salzburg AG.).


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeitet werden können.
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <5.250m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH

Ihr Ansprechpartner

Renate Medig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 297 - vielen Dank!