3- Zimmer Wohnung mit Loggia in Lehen "Lichtblick in die Zukunft!"

5020 Salzburg

€ 399.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Nutzfläche
76,26 m2
Etage
5
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8145231
Anbieter-ID
8082
Stand vom
10.01.2023
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 312,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 252,00
Heiz­kosten
Netto
€ 60,00
Anmerkungen
Carport-Stellplatz Aufpreis € 15.000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.41 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
90 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.61
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Was Sie wissen sollten:

Digitales Anbotsverfahren:

Der angegebene Preis ist ein Startpreis und kann sich im laufe des Verfahrens noch ändern.

Sie kommen herein und fühlen sich wohl:

Diese sonnendurchflutete, renovierte und ca. 76 m² große 3-Zimmerwohnung ist geschmackvoll und modern ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit einem Personenaufzug über einen Halbstock zu erreichen.

Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das helle, ca. 18,54 m² große Wohn,- Esszimmer in dem Familie und auch Freunde genügend Platz finden. In der geschickt integrierten anschließenden ca. 8 m² großen Küche, ausgestattet mit Markengeräten, verzaubern Sie Ihre Lieben mit den besten Köstlichkeiten.

Das Hauptschlafzimmer, welches ebenfalls durch ein großes Fenster wunderschön mit Tageslicht versorgt wird, bietet sich als perfekten Rückzugs- und Erholungsort vom stressigen Alltag an. Ein weiteres Zimmer, welches individuell als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder begehbarer Kleiderschrank genützt werden kann, rundet das optimale Raumangebot ab.

Von der Loggia aus, auf der gelesen, gedöst und entspannt werden kann, genießen Sie den Blick zur Stadtbibliothek und in die umliegende Gegend! Ein Badezimmer welches mit einer Badewanne, einem Einzelwaschtisch und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet ist, sorgen dafür, dass Morgens alle rechtzeitig fertig werden. Das WC ist selbstverständlich separat. Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung.

Ob Familien-Oase oder großzügiges Refugium für Paare, die viel Raum wünschen, diese charmante Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der große Allgemeingarten rundet dieses Gesamtkonzept gekonnt ab.

 

Wohnhighlights im Überblick:

  • neutrale schöne Fliesen in Bad und Toilette
  • naturnahe Holztöne, die ein heimeliges Wohnklima schaffen
  • schöner Boden in der gesamten Wohnung
  • Waschmaschinenanschluß im Bad
  • Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Volksschule ,Mittelschule und höhere Schulen, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • TV – Kabelanschluss
  • allgemeiner Garten
  • allgemeiner Wasch- und Trockenraum
  • allgemeiner Fahrradraum
  •  

Ein Aufzug ist im Halbstock vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst, von dieser entzückenden Wohnung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Lage: Bunt, alternativ und vielfältig: Die lebenswerte Umgebung im Stadtteil Lehen hat viel zu bieten. Zahlreiche kleine Läden, Supermärkte und gemütliche Cafés warten darauf, entdeckt zu werden. Hier wohnen Sie, nur wenige Gehminuten, von der charmanten Salzburger Altstadt entfernt. Bereits unmittelbar vor der Haustür genießen Sie hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Banken und der SALK. Auch die S-Bahn-Station erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Im nahegelegenen Lehnerpark, an der Salzach oder entlang der linken Glanzeilen können Sie sich eine Pause vom Alltag gönnen und das gesellige Zusammensein mit Freunden genießen. Dank komfortabler Verkehrsanbindung sind Sie im Handumdrehen in der Altstadt – und auch die Schulen sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

SR Homes Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Felfernig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 8082 - vielen Dank!