3-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Liefering

5020 Salzburg

€ 278.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
62,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
62,51 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9457068
Anbieter-ID
513/2792
Stand vom
16.05.2024
Kauf­preis
€ 278.000,00
Preis pro m²
€ 4.447,29
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 331,05
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 76,08
Heiz­kosten
Netto
€ 72,44
Sonstige Kosten
Netto
€ 162,02
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3.66 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.11.2025
Heizwärmebedarf
165 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung wurde 2017/2018 generalsaniert (neue Küche, neues Bad, neue Böden und neue Elektrotechnik), sodass ein beinahe neuwertiger Zustand gegeben ist. Sämtliche Räume sind über den zentralen Vorraum aufgeschlossen. Das kompakte Bad mit Tageslicht, zeichnet sich auch durch eine eigene Dusche und Badewanne aus. Das WC ist getrennt. Die moderne Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert. Ein eigener Kaminanschluss bietet die Möglichkeit für eine Zusatzheizung (Pelletofen, dänischer Ofen). Der kleine Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Schlafzimmer verfügen über eine funktionale Größe.

Zusätzlicher Stauraum wird durch das eigene Kellerabteil geboten. Eine Besonderheit ist auch der eigene Stellplatz unmittelbar vor der Wohnung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Lage in einer Seitenstraße im Stadtteil Liefering. Die Wohnlage zeichnet sich auch durch eine Nachbarschaft von kleineren Wohneinheiten - überwiegend Ein-/Zweifamilienhäuser - aus. Durch die durchdachte Raumaufteilung wird auf ca. 63 m² ausreichend Platz für eine 3 Zimmerwohnung geboten. Bequem fußläufig erreichbar sind Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfes, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel. Die unmittelbare Nähe zur Glan bietet einen perfekten Start für sportliche Aktivitäten quasi vor der Haustüre.

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Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

Frau Andrea Stiller-Haar

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