3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

5523 Lungötz

€ 170.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5523 Lungötz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Kellerfläche
6 m2
Etage
1
Online-ID
7073020
Anbieter-ID
0003001149
Stand vom
17.05.2022
Kauf­preis
€ 170.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 335,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 143,00
Heiz­kosten
€ 81,00
Rück­lage
Netto
€ 81,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
19.08.2021
Heizwärmebedarf
74 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
b (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Wohnen in der Natur.


Hierbei handelt es sich um eine helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist Richtung Süden ausgerichtet.

Vom Balkon aus kann man die Sonne genießen, man hat auch einen schönen Blick auf das Tennengebirge.

Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, welcher für alle Bewohner zur Verfügung steht.

Im Keller befinden sich ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum, welche allen Miteigentümern zur Verfügung stehen.

Zur Wohnung selber ist ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz zugehörig.


KEIN ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH


Heizungssystem elektrisch.


Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif.


Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.


Finanzierung:

Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.


Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at


Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Lungötz an einer ruhigen und südlich ausgerichteten Lage. Die Schule und das Lebensmittelgeschäft sind mit dem Auto erreichbar. Durch das ausgebaute Fußgänger- und Radfahrwegenetz, kann ohne Verkehrsmittel das Zentrum sorgenfrei zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Die Gemeinde liegt im Tennegau im Salzburger Land. Der Ort liegt am Fuße des majestätischen Tennengebirges, somit ein Traum für Sommer- und Winterbegeisterte.

Die Lage spricht für sich. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Langlaufloipe. Unweit entfernt befindet sich das Skigebiet "Dachstein West". Dies ist mit den Auto in ein paar Minuten erreichbar.

Raiffeisen Immobilien Ennstal

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Höllbacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 0003001149 - vielen Dank!