3-Zimmer-Wohnung im Andräviertel!

5020 Salzburg

€ 1.220,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
85,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85,69 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.08.2019
Online-ID
4834210
Anbieter-ID
511/835
Stand vom
24.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.220,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.023,64
Netto­kalt­miete
Netto
€ 804,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 197,00
Heiz­kosten
Netto
€ 75,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 22,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
85 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2× / € 40,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Nähe der Weissbierbrauerei.

Die Linzergasse ist in wenigen Fußgehminuten erreichbar.

Die Raumaufteilung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, von dem  aus alle Räumlichkeiten begehbar sind, ein Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer.

Das Bad ist mit Badewanne und Waschtisch ausgeführt. Die Toilette ist getrennt begehbar.

Da die hochwertige Kücheneinrichtung grundsätzlich nicht Bestandteil des Mietobjektes ist, ist  diese gegen eine Ablöse zu übernehmen.

Dieser Betrag beinhaltet auch Teile der Badezimmermöbel.

Ein zugeordneter Parkplatz steht zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Terminvereinbaruneng ersuche ich Sie telefonisch zu vereinbaren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
U-Bahn <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Als Neustadt wird jener Stadtteil der österreichischen Stadt Salzburg bezeichnet, der nach der Schleifung der großen Bastionen im Raum um die Andräkirche (zwischen Ernest-Thun-Straße und Vierthalerstraße) entstand und der deshalb auch Andräviertel heißt. Das Gebiet ist zu einem großen Teil Wohngebiet mit Vorstadtcharakter. Die Neustadt ist vor allem geprägt im Westen von den gründerzeitlichen Villen entlang der Salzach (vielfach auch im Bereich der rechten Altstadt liegend) und im Osten von den großen Mietwohnbauten der gleichen Stilepoche im Raum um die Franz-Josef-Straße und ihren Parallelstraßen. Der Stadtteil gehört gänzlich zur Pufferzone des UNESCO-Weltkulturerbes Historischen Zentrums der Stadt Salzburg. Die Neustadt samt Rechter Altstadt grenzt im Westen an die Salzach und im Süden an den Kapuzinerberg sowie den Gersbach. Die Stadtteilgrenze zwischen rechter Altstadt und Neustadt verläuft zwischen Mirabellgarten und Kurgarten sowie entlang der Paris-Lodron-Straße. In der Neustadt ohne die Rechte Altstadt leben heute gut 4000 Bewohner, einschließlich der Rechten Altstadt etwa 4500.

Aigner & Gressenbauer Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Heinz Schelligo

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 511/835 - vielen Dank!