3-Zimmer-Wohnung am Sonnenhang

5441 Abtenau

€ 389.000,00
Kauf
3
Zimmer
74,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5441 Abtenau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
74,3 m2
Kellerfläche
3,9 m2
Nutzfläche
78,2 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
2020
Online-ID
4639773
Anbieter-ID
PN00326
Stand vom
02.10.2019
Kauf­preis
€ 389.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (24.50 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / € 18.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

KEHLHOF: WOHNEN INMITTEN DER NATUR DAS PROJEKT UND DIE LAGE In traumhafter Lage am Sonnenhang in Abtenau entsteht ein exklusives Neubauprojekt: Der Kehlhof. Dabei wird eine wunderschöne Villa am Sonnenhang mit jeweils Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen ab dem Frühjahr 2019 gebaut. Jede der Wohnungen ist zwischen 52 und 90 qm groß, lichtdurchflutet und verfügt über einen Tiefgaragenplatz! Herrlicher Panoramablick inklusive! Es ist ein Zuhause zum Wohlfühlen und Energie tanken. Ideal für Singles, Paare, Familien, Senioren und Anleger! Abtenau bietet Ihnen einen perfekten Ort zum Leben, direkt an Wanderwegen, Skiliften und nur einen Katzensprung entfernt von der Festspielstadt Salzburg. ES SIND NUR MEHR 3 EINHEITEN VERFÜGBAR! 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OG Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und verfügt über zwei Balkone (17,5 qm und 7 qm). Der Wohnung ist ein Kellerabteil von 3,9 qm zugeordnet. Vom Vorraum aus sind alle Räume autark zu begehen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 74,3 qm und ist mit zwei Badezimmern ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich und dem ersten Schlafzimmer hat man Zutritt zum 17,7 qm großen Balkon. Das zweite Schlafzimmer sowie eines der beiden Badezimmer haben Zutritt zum kleineren Balkon, welcher nach Osten ausgerichtet ist. Ein Tiefgaragenstellplatz ist um € 18.000,- zu erwerben. DAS GEBÄUDE Das stilvolle Projekt besticht durch exklusive Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnungen mit großzügigen Küchenbereichen und übergroße und zum Teil überdachte Wohnterrassen mit Altholzvertäfelung. Insgesamt ist es eine großzügige und liebevoll angelegte Gesamtanlage mit Privatgärten und bequemer Tiefgarage. Natürlich wurde Wert auf eine hochwertige, nachhaltige Massiv-Bauweise und einen betonierten Dachstuhl sowie Photovoltaik gelegt. Wunderschöne Altholz-Verkleidungen bei den Wohnterrassen und Zwischenwände in rotem Ziegel sorgen für Behaglichkeit, ein angenehmes Raumklima und sparen auf Dauer Kosten. Der Wert der Immobilie bleibt langfristig für Generationen erhalten, was das ganze Projekt für Familien als auch für Anleger besonders attraktiv macht.


Ausstattung

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS - Hochwertige 3-fach isolierverglaste Kunststoff/Alu Fenster mit großflächiger Verglasung - Parkettböden aus Eiche - Sanitärgegenstände designed by Villeroy und Boch - LED Spots - Video Gegensprechanlage - Ein Lift, der Sie bis in das Tiefgeschoss bringt - Allgemeiner Waschmaschinenraum - Großer Fahrradraum mit einer allgemeinen E-Station, ein PKW-Stellplatz mit Schnellladestation


Lage

Abtenau: Zwischen Natur und Festspielstadt Salzburg Skigebiet in der Nähe: Dachstein West, Zauchensee, Obertauern


Sonstiges

KONTAKT Sie haben in dieser Wohnung/ an diesem Projekt Interesse und würden gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie uns noch heute! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter +43 662 42 34 20. Auch freuen wir uns über eine E-Mail an office@bamberger-immobilien.at!

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Eva Bamberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt PN00326 - vielen Dank!