3-ZIMMER MIT TERRASSE // NONNTAL

5020 Salzburg

€ 1.942,89
Gesamtbelastung
3
Zimmer
103,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
103,51 m2
Kellerfläche
10 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
AB SOFORT
Online-ID
6716622
Anbieter-ID
849
Stand vom
30.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.942,89
Gesamt­miete
€ 1.691,06
Netto­kalt­miete
€ 1.691,06
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.691,06
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 251,83
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18.24 m2)
Separates WC
2.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2014
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
2× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

EXKLUSIVE WOHNUNG IM NONNTAL! AUSSICHTSREICH IN ALTSTADTNÄHE! Ab sofort bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß einer exklusiven Wohnanlage im Nonntal höchsten Wohnkomfort auf rund 103 m². Großzügigkeit in der Raumaufteilung und Hochwertigkeit bei der Ausstattung zeichnen dieses Objekt aus. Highlight: Die ca.18 m² Sonnen-Terrasse mit bezauberndem Blick auf den Untersberg! Die Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, einen sehr großzügig dimensionierten Wohn/Ess/Koch-Bereich mit rund 48 qm und Zugang zur gemütlichen Terrasse sowie zwei Badezimmer eines davon mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Ein greräumiger Abstellraum getrennt mit Schiebetüren und ein großzügiges Kellerabteil (im KG) rundet dieses exklusive Wohnangebot ab.


Ausstattung

AUSSTATTUNG: > Moderne, offene Küche mit hochwertiger Geräteausstattung > Alle Wohnräume mit edlen Parkettböden > Sanitärräumlichkeiten mit Feinsteinzeugböden > 2 Bäder mit Dusche und Toilette (eines auch mit Badewanne) > Fußbodenheizung > 18 m² Terrasse > 2 TG-Stellplätze > Personenaufzug > Geräumiger Keller > Waschmaschinenanschluß


Lage

LAGE Das Nonntal zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Salzburgs bei Wohnen und Wohlfühlen auch Kunst, Kultur, Genuss und Bildung sind hier zu Hause. Exklusive Villen und Stadthäuser säumen den Nonnberg. Das innere Nonntal beherbergt einen guten Branchenmix aus kleinen Geschäften, Galerien, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern. Die Universität Salzburg ist ebenfalls präsent seit 2011 mit dem neu errichteten "Uni-Park Nonntal". Nur wenige Schritte von der Salzburger Altstadt entfernt bieten die Südlage des Nonntals und die zahlreichen Grünflächen viele Sonnenstunden und verschiedene Erholungsmöglichkeiten. Wohnen im Nonntal - das bedeutet höchste Lebensqualität inmitten der Stadt!


Sonstiges

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. ENERGIEAUSWEIS: Heizwärmebedarf: 36 kWh/(m2a) Energieklasse: B

pvm - property value management GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 849 - vielen Dank!