3-ZIMMER MIT BALKON // HERRNAU

5020 Salzburg

€ 1.200,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6602159
Anbieter-ID
259
Stand vom
30.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.600,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.200,00
Gesamt­miete
€ 957,02
Netto­kalt­miete
€ 957,02
Haupt­miet­zins
Netto
€ 957,02
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 110,71
Heiz­kosten
€ 103,79
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14.00 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
89.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

STILVOLL WOHNEN IN SALZBURG SÜD! Ab sofort steht diese sehr gepflegte, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in einem ansprechenden Mehrparteienhaus in Herrnau (Ulrich Schreierstraße) zur Vermietung. Dieses Objekt besticht durch erstklassige, moderne Ausstattung – die Küche, das Bad sowie alle Böden in der Wohnung wurden hochwertig vor einigen Jahren erneuert! Die rund 80 m² Wohnfläche umfassen eine helle Küche mit einer voll ausgestatteten hochwertigen Küchenzeile, ein großzügiger Wohnraum mit Zugang zum Balkon/Loggia, zwei geräumige Schlafräume jeweis mit Balkonzugang, ein neues Badezimmer mit Badewanne. Ein separates WC und ein kleiner Abstellraum runden dieses tolle Wohnangebot ab. Besondere Highlights dieser Wohnung sind – neben der erstklassigen Ausstattung – der bezaubernde Festungsblick, die überaus zentrale Lage und die hellen Wohnräume.


Ausstattung

> Klassische Einbauküche mit kompletter Geräteausstattung > Wohnräume mit Parkettboden > Wohnzimmer mit Beschattung und Markisen > 2 Balkone einer mit Festungsblick > Kellerabteil > Allgemeine Parkmöglichkeiten vor dem Haus > Optional Garagenanmietung um 80 € möglich


Lage

Der Salzburger Stadtteil Herrnau erstreckt sich im Süden an beiden Seiten der Alpenstraße zum einen bis zur Salzach und zum anderen bis ins Landschaftsschutzgebiet Salzburg Süd. Beliebte Wohngegend mit bester Infrastruktur und optimalen Erholungsmöglichkeiten an der nahen Hellbrunner Allee mit Park sowie den Radwegen entlang der Salzach.


Sonstiges

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. ENERGIEAUSWEIS: HEIZWÄRMEBEDARF: 89 kWh/(m2a) ENERGIEKLASSE: D

pvm-property value management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Beate Raspotnig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 259 - vielen Dank!