3-Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Stadtrandlage

5400 Hallein

€ 394.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
70 m2
Wohnfläche
72 m2
Kellerfläche
6,52 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2022
Online-ID
6242157
Anbieter-ID
49
Stand vom
03.05.2021
Kauf­preis
€ 394.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 235,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.75 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2001
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Schöne 3-Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Stadtrandlage. Diese sonnendurchflutete 3-Zimmer Gartenwohnung (ca. 72 m2) mit Terrasse, befindet sich in einem sehr gut gepflegten kleinen Mehrparteienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen. Über den gefliesten Flur betritt man die ebenerdige optimal aufgeteilte Wohnung, wo sich das kuschelige Kinderzimmer mit ca. 10 m2 befindet, das geräumige Bad mit großer Badewanne und Toilette separat. Das großzügige mit Holzparkett ausgelegte Wohn- bzw. Esszimmer mit eigener Küche, lädt zum Verweilen oder zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Daneben liegt das Elternschlafzimmer mit Gartenblick, ebenfalls mit Holzparkett und 3 großen Fenstern sowie Rollläden. Die integrierte Fußbodenheizung mit Fernwärme garantiert für wohlige Wärme. Weiters eine Sonnenterrasse mit Markise, ein schön angelegter Garten, eine großflächige Terrassentüre/Rollläden, dazu ein Kellerabteil mit ca. 7 m2, Allgemeinräume wie Waschküche bzw. Trockenraum ca. 42 m2. Fahrräder- und Kinderwagenabstellräume sind ebenfalls vorhanden. Besonderes Highlight: Der zugeteilte Tiefgaragenplatz mit beheizter Zufahrtsrampe. So ist gerade im Winter eine problemlose Ein- und Ausfahrt garantiert. Bei dem angeführten Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltliche Annahme durch den/die Abgeberin. Bei großem Interesse kann dieses Objekt einem DAVE Verfahren zugeführt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Aufischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 49 - vielen Dank!