3 Zimmer- Eigentumswohnung in idealer Lage in Kirchham

94148 Kirchham, Deutschland

€ 246.500,00
Kaufpreis
3
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94148 Kirchham, Deutschland
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
109 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
6061376
Anbieter-ID
KK 5157
Stand vom
03.05.2021
Kauf­preis
€ 246.500,00
Provision für Käufer
1,780% des Kaufpreises (inkl. USt.)

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 1,78 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Haus­geld
€ 250,00
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109,5 kWh/m2a
Gültig bis
02.01.2028
Aus­stell­datum
03.01.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1985
letzte Modernisierung
ca. 2018
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1

Hier geht`s zum 360-Grad - Rundgang https://vr-easy.com/tour/alphaus/210120-kirchham/#pano=1 Sie benötigen viel Platz? Sie suchen das Besondere? Sie möchten Ihre Ruhe genießen weitab vom Alltagsstress? Dann könnte Sie dieses Angebot durchaus interessieren! Lesen Sie weiter! Sie wohnen allein in der 3. Etage einer Kur- und Ferienwohnanlage, ganz egal, ob Sie die Immobilie als Ihr Feriendomizil nutzen oder aber als Dauerwohnsitz. Ein geräumiges Wohnzimmer gibt Ihnen den Weg frei zum großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dort genießen Sie die unverbaubare Aussicht in die Natur. An kalten Tagen ziehen Sie sich zurück in den wettergeschützten Bereich, in den Wintergarten. Auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad bietet Ihnen eine Dusche und eine Badewanne. Das Gästezimmer verfügt über einen harmonisch integrierten Einbauschrank. Die Küche in warmen Holzfarben ist ein idealer Treffpunkt für die ganze Familie. Das Gäste- WC sowie eine Abstellkammer gehören ebenso zum Immobilienangebot. Die komplette Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Mit dieser tollen Immobilie erwerben Sie, neben einem isolierten Dachbodenabteil, außerdem noch ein weiteres Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Im Haus dürfen Sie sich über Annehmlichkeiten, wie einen Brötchen- Bringdienst freuen. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen, lediglich 12 Treppenstufen sind dann noch zu erklimmen. Die Möglichkeit zur Anbringung eines Treppenliftes würde bei Bedarf bestehen. Der Eingangsbereich lädt ein zu einem kleinen Plausch mit den Nachbarn im Sitzbereich. Eine ebenso gemütliche Ecke finden Sie im 3. Obergeschoss. Ich habe Ihr Interesse wecken können? Dann kontaktieren Sie noch heute Frau Karnuth unter 0171- 49 43 487, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Sie!


Ausstattung

- Einbauküche mit Elektrogeräten - Einbauschrank im Wohnzimmer - Einbauschrank im Gästezimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Gäste- WC - Abstellraum - Fußbodenheizung - isoliertes Dachgeschoss- Abteil - extra Kellerabteil - 1 Tiefgaragenstellplatz


Lage

Die Kur- und Ferienwohnanlage verfügt über insgesamt 83 Wohneinheiten verteilt auf 3 Hauseingänge. Die großzügige 3 Zimmer- Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Nur 12 Stufen sind noch zu Fuß zu bewältigen ( die Genehmigung für die Installation eines Treppenliftes gibt es bereits). Die Wohnung selbst liegt ruhig und abgewandt von der Straßenseite. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind allesamt in Kirchham fußläufig erreichbar. Auch das Zentrum vom Kurort Bad Füssing mit all seinen Annehmlichkeiten ist in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erfahren. Hier warten zahlreiche Thermalbäder auf Sie. Den Erlebnispark "Haslinger Hof" erlaufen Sie in nur wenigen Minuten. Kirchham ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung und ein staatlich anerkannter Erholungsort.

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ALPHAUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Karnuth
Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt KK 5157 - vielen Dank!