3-Zimmer-Anlage-Wohnung in Salzburg Liefering

5020 Salzburg

€ 237.000,00
Kauf
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Baujahr
1973
Online-ID
4985472
Anbieter-ID
4177
Stand vom
20.08.2019
Kauf­preis
€ 237.000,00
Preis pro m²
€ 2.821,43
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 345,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Aufzug
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Perfekt für Investoren und Anleger!
Unbefristeter Mietvertrag: 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Liefering

Lage:
In guter Infrastrukturlage Liefering, empfängt Sie diese hübsche 3-Zimmer-Wohnung.

In etwa 10 Gehminuten erwarten Sie diverse Nahversorger und gemütliche Gaststätten. Auch die nächsten Bus Haltestelle erreichen Sie in Kürze zu Fuß. Die Autobahnabfahrt Salzburg Mitte erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Für weitere Informationen und Bilder fordern Sie unser Expose an!

Flächenaufstellung lt. Nutzwertliste:
Ca. 84 m² Wohnfläche
Ca. 10 m² Loggia
1 Tiefgaragenstellplatz (Nr. 11)
1 Kellerabteil

Weiters sind Miteigentumsanteile an Allgemeinflächen zu übernehmen.

Betriebskosten:
monatlich aktuell ca. € 345,00 inkl. Rücklagen (€ 38,00) Warmwasser und Heizkosten

Anlage:
Die Wohnung ist als Anlageobjekt geeignet. Die Rendite beträgt abhängig von den individuellen Umständen des jeweiligen Eigentümers ca. 2 %.

Bestandvertrag:
Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet mit einem Hauptmietvertrag vom 02.06.1992.
Einkünfte aus Vermietung: monatlich ca. € 555,00 zzgl. Betriebskosten aktuell € 345,00. Der Bestandsvertrag ist vom Käufer vollinhaltlich zu übernehmen.

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.

Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter: https://www.raiffeisen-immobilien.at/

Weitere Infos und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 77,00


Lage

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Gute Verkehrslage

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Großschädl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 4177 - vielen Dank!