3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Stadtlage

5020 Salzburg

€ 963,73
Gesamtbelastung
2.5
Zimmer
72,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
72,78 m2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7231711
Anbieter-ID
966/7534
Stand vom
17.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 963,73
Gesamt­miete
Netto
€ 876,11
Netto­kalt­miete
Netto
€ 764,19
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,45
Sonstige Kosten
Netto
€ 11,47
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
117.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.13
Baujahr
1880
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese 3-Zimmer-Wohnung verfügt über den typischen Charme einer Altbauwohnung. Die Räume weisen eine Höhe von ca. 3,20 m auf. Sie befindet sich im 1. Stock.

Es handelt sich hier um Erstbezug nach Sanierung. Ein Lift ist vorhanden und bleibt im Zwischengeschoß stehen.

Eine großzügige Raumaufteilung erwartet Sie. Die Wohnung ist sehr hell.

Die Räume sind mit Parkettböden ausgelegt. Die neue Küche samt E-Geräten ist im Mietzins inkludiert.

Das Schlafzimmer hat eine Größe von über 17 m² und einen Ausgang auf den Balkon. Neben der Küche ist ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss untergebracht. Das Badezimmer ist mit Toilette und Badewanne ausgestattet.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme. Die Vorschreibung/Abrechnung erfolgt direkt mit dem Energieanbieter.

In der Umgebung sind öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden. Eine Ausnahmegenehmigung wird vom Magistrat der Stadt Salzburg erteilt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle, der Mirabellplatz sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Mietvertrag wird auf fünf Jahre befristet abgeschlossen. Die Kaution beträgt € 2.891,19. Für die Anmietung ist zu beachten, dass der Bruttomietzins in Höhe von € 963,73 nicht höher als 40 % vom Haushaltseinkommen sein darf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Herr Milovan Knjeginjic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 966/7534 - vielen Dank!