3 ZI - WOHNUNG MIT TERRASSE // ERSTBEZUG
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
ERSTBEZUG - EXCLUSIV WOHNEN AM GAILENBACHWEG In absolut zentraler Lage befindet sich dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt 14 Einheiten mit 2-3- Zimmer-Wohnungen von 39-94 m². Wohnfläche. Diese 3 Zimmerwohnung mit rund 90 m² Wohnfläche bietet Ihnen großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau. Durch die Sanierung des alten Bauernhauses wurde eine hochwertige Ausstattung geschaffen, die Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl vermittelt. Besonders beeindruckend ist der große Wohn-Essbereich, der viel Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet. Die drei Zimmer der Wohnung bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Als Erstbezug nach der Sanierung erwartet Sie eine moderne Einrichtung, die perfekt aufeinander abgestimmt ist. Dabei wurde Wert auf hochwertige Materialien gelegt, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugen. Bezug – Juni 2023
Ausstattung
> Moderne, offene Küche mit hochwertiger Geräteausstattung > Wohnräume mit edlen Parkettböden > Bad mit Dusche > separates WC > Personenaufzug > Kellerabteil > 1 Tiefgaragenplatz (optional) HINWEIS: Für die Heiz-und Warmwasser und Stromkosten hat der Mieter selbst über direkte Anschlußverträge Sorge zu tragen. "Originalfotos von der Baustelle dienen als Beispiel, können von Wohnung zu Wohnung variieren."
Lage
Der Gailenbachweg befindet sich im Stadtteil Lehen in Salzburg und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Straße ist von gepflegten Bauernhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt und verläuft entlang des Gailenbachs. Die Umgebung ist von viel Grün und Natur umgeben und bietet einen erholsamen Ausgleich zur Stadt. Mit dem Auto ist man in nur wenigen Minuten auf der A1, egal ob es in Richtung Urlaub gehen soll oder eine schnelle Besorgung nach der Arbeit in den nahgelegenen Einkaufszentren lassen sich am Nachhauseweg noch gut vereinbaren. Das Uniklinikum, diverse Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Universitäten sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Besonderen und wichtigen Anreiz dieses Projektes bietet die perfekte Verkehrsanbindung durch S-Bahn und O-Bus, egal ob es zur Arbeit, in die Schule, zu einem kleinen Stadtbummel, Treffen mit Freunden oder in die Freizeit geht – in wenigen Minuten erreicht man viele wichtige Hotspots der Stadt Salzburg.
Sonstiges
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. ENERGIEAUSWEIS: HEIZWÄRMEBEDARF: 102 kwH (m2a) fGEE 1,28 ENERGIEKLASSE: C
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 0302 - vielen Dank!