2 ZIMMERTERRASSEN WOHNUNG // AIGEN

5020 Salzburg

€ 1.890,12
Gesamtbelastung
2
Zimmer
59,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
59,06 m2
Kellerfläche
1 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8058347
Anbieter-ID
0277
Stand vom
30.10.2022
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.890,12
Gesamt­miete
€ 1.742,00
Netto­kalt­miete
€ 1.742,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.742,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 148,12
Balkon- und Terrassenzahl
2 (26.39 m2)
Parkmöglichkeit
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2022
Sonstige
2× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Mitten im Herzen des wunderschönen Stadtteils Aigen wurde dieses kleine Schmuckstück mit nur 7 Einheiten errichtet. Jede Einheit gliedert sich in eine wunderbar aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung in der Größenkategorie von rund 46 m² bis 60 m². Absoluten Ruhepol bieten die dazu gehörigen Gärten und Terrassen. Highlight des Hauses stellt die atemberaubende Dachterrasse der Top 7 mit Rundumblick auf den Gaisberg und Untersberg dar. Die Wohnung in Top 07 mit einer Größe von 59 m² besticht durch die großzügige Dachterrsse, Aussicht pur Die Wohnungen sind hochwertigst ausgestattet, es wurden nur Geräte der Marke Miele verwendet. Ob das Kochen am Induktionsherd oder ein lauer Grillabend auf der Terrasse lassen das Herz und jeden Gaumen höherschlagen. Das Einziehen wird durch die schon vorhandenen Designerlampen, das barrierefreie Siedeln, den vorhandenen Lift ausgehend von den vorhandenen TG Stellplätzen bis zu jeder einzelnen Wohnung führend zum Kinderspiel gemacht. Egal ob jung oder alt – dieses Schmuckstück ist die absolute Wohlfühloase! Bei diesem Projekt wurde auf hochwertige, exklusive und modernste Ausstattung und Bauweise geachtet, das mit den angebrachten Photovoltaikanlagen nochmals unterstrichen wird.


Ausstattung

> Hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung > Elektrische Außenrollos > Wohnraumlüftung > Beleuchtung im Außenbereich inkl. Wasser- und Stromanschluss > Rasenmähroboter > GIRA Kamerasystem > Exklusive Einbauküche mit Miele Geräteausstattung > Küchenarbeitsfläche aus Stein > Bad mit Dusche > Hochwertigste Amaturen > Spiegelbeiheizung, Helligkeitssteuerung durch modernste Technik > exklusiver Handtuchtrockner > Waschmaschinenanschluss > großzügiges Kellerabteil mit Strom und Licht > Lift > barrierefrei > Optional Parkplatzanmietung in der Tiefgarage möglich! (120 €)


Lage

Aigen – eine der besten Lagen Salzburgs. Die Kombination aus urbanem und städtischem Flair vereinen sich. In nur 10 Minuten ist die Altstadt zu erreichen, der Gaisberg liegt einem zu sportlichen Zwecken oder zur Erholung zu Füßen, auch die Nähe zur Autobahn spricht für sich. Egal ob diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Busanbindungen – in wenigen Minuten ist man bestens versorgt. Einzige Konkurrenz die diesem kleinen feinen Projekt Parole bieten kann ist das in nur wenigen Minuten fußwegig erreichbare Schloss Aigen. Kurz gesagt – Jede Wohnung, das Projekt als Gesamtbild, der Standort – eine Sonderklasse für sich!


Sonstiges

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. ENERGIEAUSWEIS: HEIZWÄRMEBEDARF: 81,8 kWh/m2a ENERGIEKLASSE: C

pvm-property value management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Beate Raspotnig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 0277 - vielen Dank!