2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Linzer Gasse 66, 5020 Salzburg

€ 1.190,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
69,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Linzer Gasse 66, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
75,62 m2
Wohnfläche
69,21 m2
Nutzfläche
75,62 m2
Etagenanzahl
5
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5355020
Anbieter-ID
110103
Stand vom
05.06.2020
Provision für Mieter
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.190,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.081,82
Netto­kalt­miete
Netto
€ 935,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 146,64
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.41 m2)
Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Alarmanlage
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.03.2024
Heizwärmebedarf
74 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.26
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wohnen mit Altstadt-Flair

Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon entspricht dem Stil des Altstadthauses. Sie liegt alleinig im zweiten Obergeschoß, das über eine Treppe erreicht wird. Der Zutritt vom Stiegenhaus zu den Wohnräumen erfolgt über einen zentralen Vorraum, dem auch das WC mit Platz für eine Waschmaschine angeschlossen ist. Im Schlafzimmer wurde mit Glas-Trennwänden das moderne Bad integriert. Ebenfalls über das Schlafzimmer betritt man den Balkon zum Innenhof. Durch das großzügige Wohnzimmer erreicht man die räumlich getrennte, vollausgestattete Küche. Ein externer Abstellraum in der Etage komplettiert die Nutzflächen.

 

Ausstattung

  • Hochglanzküche
  • Eiche Landhausdielen
  • Teilweise antike Holzdecken
  • Weiß lackierte Kastenfenster
  • Fußbodenheizung
  • Exklusive Badezimmerausstattung mit Dusche und zusätzlichem Sprossenheizkörper, extra WC
  • Alarmanlage
  • HWB 74 kWh/m²a, fGEE 1,26

 

Lage

Das denkmalgeschützte „Orgelmacherhaus“ fügt sich mit seinem Hoftrakt an den Kapuzinerberg und liegt schräg gegenüber der St.-Sebastian-Kirche. Die zentrale Innenstadtlage, die hervorragende Infra­struktur, der Mix an Geschäften und Gastronomie, die Nähe zu Nahversorgern, Schulen, Ärzten, Banken und ein großes Kulturangebot, direkt vor der Haustüre – all das macht die Linzer Gasse zur gefragten Wohn­adresse für Altstadt-Liebhaber.  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <150m
Krankenhaus <775m
Klinik <525m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <750m
Universität <350m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <100m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <275m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <875m
Autobahnanschluss <2.975m
Flughafen <3.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

SALZBURG LIVING - IBT.AG

Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Seubert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 110103 - vielen Dank!