2-Zimmer-Singlewohnung mit Ausblick

5023 Salzburg

€ 230.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5023 Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
39 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9324820
Anbieter-ID
0003002024
Stand vom
17.05.2024
Kauf­preis
€ 230.000,00
Provision für Käufer
€ 8.280,00
Kosten pro Wohnung
€ 279,73
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 153,16
Heiz­kosten
€ 50,02
Rück­lage
Netto
€ 52,80
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
04.05.2020
Heizwärmebedarf
133 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.58
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1

Die 2-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er-Jahren und wurde im Jahr 2022 optisch saniert. Die Wohnung überzeugt durch Helligkeit, gute Raumaufteilung und einen schönen Ausblick in alle Himmelsrichtungen. Vom Wohnraum mit Platz für einen Essbereich gelangt man auf den vorgelagerten länglichen Balkon mit süd-östlicher Ausrichtung. Die kleine Küche ist räumlich vom Wohnraum getrennt und ist über den zentralen Flur begehbar. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das Badezimmer mit Dusche.


Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil auf Allgemeinfläche und ein Carport-Stellplatz.


Es ist ein FI-Schutzschalter vorhanden.


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Lage

Die helle 2-Zimmer-Wohnung bietet durch die Lage mit guter Anbindung an die Salzburger Innenstadt und schneller Erreichbarkeit der Umlandgemeinden und Naherholungsgebiete alles was das Herz begehrt. Supermärkte sind weniger als eine Minute entfernt, die O-Bus-Haltestelle befindet sich auch direkt ums Eck. Restaurants, eine Apotheke und Ärzte sind in Gnigl ebenfalls zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar und in die Innenstadt gelangt man mit dem Fahrrad, den Öffis oder dem Auto auch in wenigen Minuten.

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Frau Jana Karl

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