2-Zimmer Gartenwohnung

5020 Salzburg

€ 349.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Mai 2021
Online-ID
6142125
Anbieter-ID
1766
Stand vom
26.02.2021
Kauf­preis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
Laut Info (zzgl. USt.)

Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST Kaufpreis in Rechnung stellt.

Kosten pro Wohnung
€ 274,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 274,00
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Gültig bis
11.04.2023
Heizwärmebedarf
74.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


Ausstattung

Die charmante und barrierefreie 2-Zimmerwohnung ist südseitig ausgerichtet. Die ca. 52 qm sind wunderbar aufgeteilt. Der große Eingangsbereich bietet reichlich Platz für eine große Garderobe. Die Wohnung ist mit einem klassischen Stäbchenparkettboden ausgestattet. Die Fenster verfügen über Jalousien. Die ca. 26 qm große Terrasse und der Garten können über das Wohn- wie auch das Schlafzimmer betreten werden. Der 54qm Garten wurde mit einer Hecke abgegrenzt und gleichzeitig auf eine Größe von ca. 123 qm vergrößert. Die Wohnung bietet außerdem ein gut dimensioniertes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die praktische Einbauküche ist vollausgestattet und lädt zum gemütlichen Kochen ein. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil und eine Tiefgarage mit einer gemauerten Garagen-Box und elektrischem Tor. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Der Mieter würde den MV, nach einer Anpassung, auch gerne verlängern, das macht die Wohnung auch zu einer idealen Anlage.


Lage

„Das Dorf in der Stadt“ wird Liefering nicht umsonst genannt. Zwar hat der Stadtteil alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt, aber es ist vorwiegend von schönen Wohngebieten und Kleinstadtfeeling in herrlicher Umgebung geprägt. Vor allem die Lieferinger Seen mit dem beliebten Badesee tragen dazu bei. Schnell ist man mit dem Rad an der Salzach und von da aus in der Altstadt oder an der Saalach auf schönen Fahrradrouten. Wer Shoppen möchte, der ist auf kurzem Weg im Einkaufscenter „Europark“. Auch die Anbindung zur Autobahn und damit auch zum Flughafen oder nach Deutschland ist perfekt.

Ihr Ansprechpartner

Herr David Serkan Tuglu

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 1766 - vielen Dank!