2-Zimmer Gartenglück direkt am Grünland in Wals-Viehhausen!

5071 Viehhausen

€ 438.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
53,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Viehhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Gartenfläche
50 m2
Wohnfläche
53,52 m2
Kellerfläche
6,06 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9504614
Anbieter-ID
5594/986
Stand vom
20.06.2024
Kauf­preis
€ 438.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 236,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 236,60
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

  • 2-Zimmer Gartenwohnung direkt am Grünland
  • Ca. 53,52 m² Wohnfläche
  • Ca. 14 m² Terrasse und ca. 50 m² Privatgarten 
  • Ein Carport und ein PKW-Freiplatz 
  • Baujahr 2020
  • Moderne Einbauküche inkl. E-Geräte
  • Hochwertige Massivbauweise
  • Weiße Innentüren mit Holzzargen
  • Pelletszentralheizung mit Photovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden in Eiche natur
  • Exklusive Keramikfliesen in Terrakotta
  • Villeroy & Boch Sanitärausstattung
  • Getrennte Toilette
  • Badezimmer mit großer barrierefreien Dusche und Badewanne
  • Waschbecken samt Unterbauschrank und Hängespiegelschrank 
  • 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Umfangreiche Elektroausstattung
  • Gegensprechanlage
  • Blickdichte Innenrolle im Wohn- und Schlafzimmer
  • Markise (manuell bedienbar)
  • Insektenschutzgitter im Wohn- und Schlafzimmer
  • Versperrbare Fenstergriffe im Wohn- und Schlafzimmer
  • Terrasse mit Außenbeleuchtung, Steckdose und Gartenwasserhahn 
  • HWB 30, fGEE 0,70

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

"Das größte Dorf Österreichs", wird diese Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes. * Zentrumsnah - Wohnen mit hohem Freizeitwert * Perfekte Infrastruktur * Schulen, Kindergärten * Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Outletcenter, Bank, Bäcker uvm. * Autobahnanschluss * Salzburg-Airport - Flughafen schnell erreichbar * Öffentliche Verkehrsmittel (Obus Linie 27, Postbus, Walsiebus) * Perfekte Erreichbarkeit der Stadt Salzburg * Zahlreiche Gastronomiebetriebe * Vereinsleben, Sport- und Freizeitgestaltung

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