2 - ZIMMER // ANLAGE VERMIETET BIS 28.02.2026
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Salzburg aus dem Baujahr 1972 bietet mit ihren 48 m² Wohnfläche eine ideale Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung verfügt über ein einfaches, aber funktionales Interieur und ist ab dem 28.02.2026 verfügbar. Der Boden der Wohnung ist mit Fertigparkett ausgestattet, was eine harmonische und zugleich pflegeleichte Wohnatmosphäre schafft. Das helle Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer bieten jeweils genug Platz für Individualität und Komfort. Optional steht Ihnen eine Garage für zusätzliche 25.000 € zur Verfügung, um Ihre Investition optimal abzurunden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine solide Immobilie im Herzen von Salzburg. Perfekt geeignet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ausstattung
> Einbauküche mit Geräteausstattung > Wohnräume mit Parkettböden > Lift, Barrierefrei > Badezimmer mit Badewanne > Fernwärme > Garage optional (25.000 €) Rücklagenstand Wohnung: 37.280,04 Rücklagenstand Garage: 8.359,68
Lage
PARSCH. Der Salzburger Stadtteil zwischen Kapuzinerberg und dem Fuße des Gaisberges bietet eine beliebte städtische Wohnlage mit bester Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. In Parsch befindet sich auch das "Borromäum", eines der traditionellen Salzburger Gymnasien. Eine vielfältige Freizeitgestaltung vor der Haustüre ermöglichen der Volksgarten mit Park, Schwimmbad und Eishalle sowie die nahen Radwege an der Salzach oder die benachbarten Stadtberge.
Sonstiges
Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
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pvm-property value management GmbH
Frau Beate Raspotnig
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 0358 - vielen Dank!