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Rarität: Büro zum Kauf

€ 722.700,00 Kauf
219 m2

Online-ID: 9901909 https://immo.salzburg24.at/immobilien/G2337Z

Adresse

5020 Salzburg

Anbieter

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. FH Karin Fuchs
Zentrale: +43 662 8300430
Durchwahl: +43 662 830043-18
Fax: +43 662 8300435
Mobil: +43 664 8404431

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
219 m2
Büroflächen
219 m2
Nutzfläche
219 m2
Etage
2
Online-ID
9901909
Anbieter-ID
GZ 5132/2
Stand vom
03.02.2025
Kauf­preis
€ 722.700,00
Preis pro m²
€ 3.300,00
Provision für Käufer
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 613,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 613,00
klimatisiert
Heizwärmebedarf
102.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.53
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1979
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die großzügige Bürofläche befindet sich im obersten Stockwerk eines gut erreichbaren Bürohauses in Gnigl / Parsch. In der Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Gastronomiebetriebe und Anbindungsmöglichkeiten an Bus und Bahn zu finden. Das attraktive Büro verfügt über mehrere Arbeitsräume, welche mit zahlreichen Fenstern mit Außenjalousien, Deckenleuchten, Klimatisierung und teilweise Glaselementen ausgestattet sind. Ein Empfangsraum sowie Archivmöglichkeiten und Nassräume sind ebenfalls der Einheit zugehörig. Die Besonderheit dieser Einheit sind die individuellen Bodenbeläge sowie künstlerischen Wandmalereien. Im Paket enthalten sind drei Freistellplätze, für die es ein Benutzungsrecht gibt. Es erwartet Sie ein gut erreichbarer Standort mit sehr gutem Preis-Leistungs-Verhältnis. Angebot unverbindlich und freibleibend.

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