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BARRIEREFREI - Großzügige helle Bürofläche/Atelier in zentraler Salzburger Stadtlage und Pkw-Tiefgaragenstellplätze

€ 1.850.000,00 Kauf
18 Zimmer
400 m2

Online-ID: 9316997 https://immo.salzburg24.at/immobilien/FJJSRF

Adresse

5020 Salzburg

Anbieter

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau i. A. Ingrid Huber-Windhofer
Zentrale: +43 662 829500-21
Mobil: +43 660 2386417

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
18
Büroflächen
400 m2
Nutzfläche
582 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9316997
Anbieter-ID
6838
Stand vom
27.02.2025
Kauf­preis
€ 1.850.000,00
Preis pro m²
€ 3.178,69
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 2.647,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.633,38
Sonstige Kosten
Netto
€ 1.014,42
Anmerkungen
Betriebskosten inkl. Heizkosten
Anzahl Separates WC
6
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.04.2022
Heizwärmebedarf
94.1 kWhm2a
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
13
Parkmöglichkeiten insgesamt
13

Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt zugänglich. Sie wurden saniert und sind bestandsfrei.
Aufgrund der großen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich.
Die aktuelle Raumaufteilung ist veränderbar. Es handelt sich um zwei eigenständige Einheiten (Top 1 mit ca. 261 m², Top 2 mit ca. 321 m²), die einzeln oder zusammen nutzbar sind. Top 2 ist derzeit befristet vermietet, Top 1 ist aktuell bestandsfrei.

Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Aktuelle Raumaufteilung:

  • 18 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar
  • 1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum
  • mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche
  • diverse Nebenräume

Der Kaufpreis für die 13 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die zum Objekt gehören und mitgekauft werden müssen, beträgt € 285.000,00.

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nahe dem Stadtwerkeareal gelangt diese attraktive Gewerbefläche ab sofort zum Verkauf.

Sonstiges

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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